Индустриальный парк «Тольятти»

6 августа 2019 года Правительством Самарской области принято решение о создании индустриального парка в границах особой экономической зоны «Тольятти» с целью привлечения новых инвесторов в ОЭЗ, заинтересованных в аренде готовых производственных площадей.

14 января 2020 года Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации № 13 индустриальный парк «Тольятти» внесен в реестр индустриальных (промышленных) парков, соответствующих требованиям, предъявляемым к индустриальным паркам и управляющим компаниям индустриальных парков в целях применения к ним мер стимулирования.

Строительство промышленных зданий индустриального парка осуществляется в соответствии с потребностями резидентов под контролем управляющей компании – АО «ОЭЗ ППТ «Тольятти».

154,75 га
Общая площадь индустриального парка
44,51 га
Свободная площадь

Обеспеченность необходимой инфраструктурой

Индустриальный парк «Тольятти» размещается в границах особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории городского округа Тольятти Самарской области. Коммунальная инфраструктура парка отвечает требованиям, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков», а именно:

  • обеспечение территории парка электрической энергией максимальной мощностью не менее 2 МВт;
  • наличие существующего подключения потребителей к сетям газоснабжения;
  • наличие существующего подключения потребителей к системе водоснабжения и водоотведения.

Условия размещения на территории Индустриального парка «Тольятти»

Резидент* индустриального парка - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с управляющей компанией индустриального парка договор аренды и (или) купли-продажи объектов промышленной инфраструктуры парка и (или) земельного участка в целях ведения промышленного производства.

При этом, юридическое лицо, являющееся резидентом особой экономической зоны «Тольятти», признается резидентом индустриального (промышленного) парка, созданного в границах особой экономической зоны, и приобретает статус резидента индустриального (промышленного) парка**.

СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА**:

  • Подача в адрес управляющей компании заявки на реализацию инвестиционного проекта на территории индустриального парка;
  • Подготовка управляющей компанией парка заключения о принципиальной возможности удовлетворения запросов инвестора в требуемых объемах ресурсов энерго-, водо- и газоснабжения, параметрах запрашиваемого земельного участка и целесообразности реализации инвестиционного проекта на территории индустриального парка;
  • Оценка эффективности проекта в Правительстве Самарской области;
  • Заключение Договора о реализации инвестиционного проекта;
  • Внесение данных о резиденте в реестр индустриального парка.

Потенциальные резиденты* могут заключить Соглашение о намерениях или предварительный договор аренды (купли-продажи) участка или промышленной инфраструктуры с управляющей компанией индустриального парка, подтвердив свои планы по размещению и ведению промышленного производства *.

*в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 августа 2015 г. N 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков».

**в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 24 ноября 2016 г. N 673 «О мерах, направленных на создание и развитие индустриальных (промышленных) парков на территории Самарской области.

13
Резидентов Индустриального парка «Тольятти»
59,4 тыс. м2
Общая площадь помещений, сданных
в аренду резидентам

РЕЗИДЕНТЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА

В настоящее время Договора о реализации инвестиционных проектов на территории Индустриального парка заключены с 14 компаниями (подробнее о каждой компании – по гиперссылке):

Автодорога с. Ягодное - Тольятти
Резиденты Потенциальные резиденты Свободные площади Площадка ОЭЗ

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ ОЭЗ

СТОИМОСТЬ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
0% НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО * 13,5% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ **
ДО 100 МЛН.РУБ.
4-7 ЛЕТ
в зависимости от амортизационной группы*.
Условия:
1. Деятельность по приоритетным направлениям.
2. Включение в перечень проектов, имеющих право на господдержку.
3. Стоимость имущества – не более 30 % от цены нового проекта.
Кроме организаций, получающих 70 % и более дохода от сдачи в аренду основного средств.
Кроме объектов, налог по которым определен, как кадастровая стоимость.
-
100 - 500 МЛН.РУБ. 6 ЛЕТ
500 МЛН.РУБ. И ВЫШЕ 7 ЛЕТ

* В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.11.2003 № 98-ГД «О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ»

** В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.11.2005 № 187-ГД «О ПОНИЖЕННЫХ СТАВКАХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАЧИСЛЯЕМОГО В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ»



Аренда помещений и земли

Стоимость аренды производственных помещений от 240 руб. за кв. метр в вмесяц включая НДС (рассчитывается индивидуально в зависимости от проекта)

Стоимость аренды земельного участка для резидентов Индустриального парка при условии размещения производства в готовых промышленных корпусах утверждена Управляющей компанией 13.08.2019 г. и составляет 1 000 руб./га в квартал.

Возможность долгосрочной аренды готовых помещений позволит инвестору существенно сократить сроки запуска производства на территории ОЭЗ.

Свободные земельные участки

Общая площадь Индустриального парка «Тольятти» - 154,75 га.
Свободная площадь - 44,51 га, в том числе земельные участки:

Кадастровый номер Площадь, кв. м Вид права
1 63:32:1702003:412 30 540 государственная собственность
2 63:32:0000000:10861 55 949 государственная собственность
3 63:32:1702003:121 64 644 государственная собственность
4 63:32:1702007:3103 62 643 государственная собственность
5 63:32:1702003:115 34 982 государственная собственность
6 63:32:1702003:128 196 358 государственная собственность

Нормативная база

Подать заявку

Для подтверждения намерения реализовать инвестиционный проект в Индустриальном парке «Тольятти» в адрес управляющей компании необходимо направить документ-заявку.


Скачать заявку

Контакты:

Федоров
Сергей Львович


Первый заместитель
генерального директора
+7 (8482) 555-178
Телефон
Адрес управляющей компании:

Российская Федерация, Самарская область, г.о. Тольятти, шоссе 2-е (ОЭЗ ППТ ТЕР.), здание 3, строение 4.

Адрес площадки:

Россия, Самарская область, г.о. Тольятти, территория особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Тольятти».





Наверх