Особая экономическая зона «Тольятти»

6 августа 2019 года Правительством Самарской области принято решение о создании индустриального парка в границах особой экономической зоны «Тольятти» с целью привлечения новых инвесторов в ОЭЗ, заинтересованных в аренде готовых производственных площадей. В индустриальном парке ОЭЗ строительство промышленных зданий для последующей сдачи в аренду будет обеспечиваться управляющей компанией АО «ОЭЗ ППТ «Тольятти».

11 200 м²

Площадь на I этап
строительства

50 164 м²

Площадь на II этап
строительства

Обеспеченность необходимой инфраструктурой

Индустриальный парк «Тольятти» обеспечен автомобильными дорогами и коммунальной инфраструктурой, которая создана на базе ОЭЗ и отвечает требованиям, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков», а именно:

наличие на территории парка точки присоединения потребителей к электрической энергии максимальной мощностью не менее 2 МВт;
наличие существующего подключения потребителей к сетям газоснабжения;
наличие существующего подключения потребителей к системе водоснабжения и водоотведения.

Скачать презентацию индустриального парка

Условия размещения на территории Индустриального парка «Тольятти»

Резидентом* индустриального парка является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с управляющей компаниейдоговор аренды и (или) купли-продажи земельного участка и (или) промышленной инфраструктурыпарка в целях веденияпромышленного производства.

СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА**:

Подготовка бизнес плана и необходимых документов.
Подача заявки в управляющую компанию.
Оценка эффективности проекта в Правительстве Самарской области.
Заключение Договора о реализации инвестиционного проекта.
Внесение данных о резиденте в реестр индустриального парка.

Потенциальные резиденты* могут заключить договор о намерениях или предварительный договор аренды (купли-продажи) участка или промышленной инфраструктуры с управляющей компанией индустриального парка, подтвердив свои планы по размещению и ведению промышленной деятельности*.

*в соответствии с требованиями Постановлением Правительства РФ от 4 августа 2015 г. N 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков».

**в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 24 ноября 2016 г. N 673 «О мерах, направленных на создание и развитие индустриальных (промышленных) парков на территории Самарской области.

Резидентов Индустриального парка «Тольятти»

9,4

Объем осуществленных инвестиций,
млрд руб.

1 534

Созданные рабочие места

Резиденты индустриального парка

В настоящее время Договора о реализации инвестиционных проектов на территории Индустриального парка заключены с 9-ю компаниями:

Автодорога с. Ягодное - Тольятти

Резиденты Свободные площади Площадка ОЭЗ

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ ОЭЗ

СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА	0% НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО *	13,5% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ **
ДО 100 МЛН.РУБ.	4-7 ЛЕТ в зависимости от амортизационной группы. Условия:* 1. Деятельность по приоритетным направлениям. 2. Включение в перечень проектов, имеющих право на господдержку. 3. Стоимость имущества – не более 30 % от цены нового проекта. Кроме организаций, получающих 70 % и более дохода от сдачи в аренду основного средств. Кроме объектов, налог по которым определен, как кадастровая стоимость.	-
100 - 500 МЛН.РУБ.		6 ЛЕТ
500 МЛН.РУБ. И ВЫШЕ		7 ЛЕТ
* В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.11.2003 № 98-ГД «О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ» ** В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.11.2005 № 187-ГД «О ПОНИЖЕННЫХ СТАВКАХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАЧИСЛЯЕМОГО В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ»
ИНВЕСТОР ИМЕЕТ ПРАВО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА ОЭЗ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 22.07.2005 N 116-ФЗ (РЕД. ОТ 18.07.2017) «ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ») И ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ОЭЗ.

Аренда помещений и земли

Стоимость аренды производственных помещений – 300 руб./м² в месяц.

Стоимость аренды земельного участка для резидентов Индустриального парка при условии размещения производства в готовых промышленных корпусах утверждена Управляющей компанией 13.08.2019 г. и составляет 1 000 руб./га в квартал.

Возможность долгосрочной аренды готовых помещений позволит инвестору существенно сократить сроки запуска производства на территории ОЭЗ.

Свободные земельные участки

Общая площадь Индустриального парка «Тольятти» - 153,66 га.
Свободная площадь - 49,4 га, в том числе земельные участки:

№	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Вид права
1	63:32:1702003:122	10 050	государственная собственность
2	63:32:1702003:101	1 174	государственная собственность
43	63:32:1702003:121	64 644	государственная собственность
4	63:32:1702007:3103	62 662	государственная собственность
5	63:32:1702007:3812	501	государственная собственность
6	63:32:1702003:45	20 620	государственная собственность
7	63:32:1702003:127	30 000	государственная собственность
8	63:32:1702003:128	300 788	государственная собственность
	ИТОГО:	490 439

Нормативная база

Подать заявку

Для подтверждения намерения реализации инвестиционного проекта в Индустриальном парке «Тольятти» в адрес управляющей компании необходимо направить документ-заявку.

Скачать заявку