Особая экономическая зона «Тольятти»

On August 6, 2019 The Samara Region Government decided to create an industrial park inside the territory of SEZ «Togliatti» in order to attract new investors, which are interested in renting finished production facilities in the SEZ. In the SEZ industrial park production facilities will be constructed and offered for lease by the management company JSC «SEZ «Togliatti»

11 200 m²

Area of the 1st stage

50 164 m²

Area of the 2nd stage

Обеспеченность необходимой инфраструктурой

Индустриальный парк «Тольятти» обеспечен автомобильными дорогами и коммунальной инфраструктурой, которая создана на базе ОЭЗ и отвечает требованиям, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков», а именно:

наличие на территории парка точки присоединения потребителей к электрической энергии максимальной мощностью не менее 2 МВт;
наличие существующего подключения потребителей к сетям газоснабжения;
наличие существующего подключения потребителей к системе водоснабжения и водоотведения.

Download presentation of SEZ Industrial park

Условия размещения на территории Индустриального парка «Тольятти»

Резидентом* индустриального парка является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с управляющей компаниейдоговор аренды и (или) купли-продажи земельного участка и (или) промышленной инфраструктурыпарка в целях веденияпромышленного производства.

СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА**:

Подготовка бизнес плана и необходимых документов.
Подача заявки в управляющую компанию.
Оценка эффективности проекта в Правительстве Самарской области.
Заключение Договора о реализации инвестиционного проекта.
Внесение данных о резиденте в реестр индустриального парка.

Потенциальные резиденты* могут заключить договор о намерениях или предварительный договор аренды (купли-продажи) участка или промышленной инфраструктуры с управляющей компанией индустриального парка, подтвердив свои планы по размещению и ведению промышленной деятельности*.

*в соответствии с требованиями Постановлением Правительства РФ от 4 августа 2015 г. N 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков».

**в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 24 ноября 2016 г. N 673 «О мерах, направленных на создание и развитие индустриальных (промышленных) парков на территории Самарской области.

Residents of the Tolyatti Industrial Park

9,4

The volume of investments made,
Billion rubles.

1 534

Jobs created

Резиденты индустриального парка

В настоящее время Договора о реализации инвестиционных проектов на территории Индустриального парка заключены с 9-ю компаниями:

Автодорога с. Ягодное - Тольятти

Резиденты Свободные площади Площадка ОЭЗ

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ ОЭЗ

СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА	0% НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО *	13,5% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ **
ДО 100 МЛН.РУБ.	4-7 ЛЕТ в зависимости от амортизационной группы. Условия:* 1. Деятельность по приоритетным направлениям. 2. Включение в перечень проектов, имеющих право на господдержку. 3. Стоимость имущества – не более 30 % от цены нового проекта. Кроме организаций, получающих 70 % и более дохода от сдачи в аренду основного средств. Кроме объектов, налог по которым определен, как кадастровая стоимость.	-
100 - 500 МЛН.РУБ.		6 ЛЕТ
500 МЛН.РУБ. И ВЫШЕ		7 ЛЕТ
* В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.11.2003 № 98-ГД «О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ» ** В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.11.2005 № 187-ГД «О ПОНИЖЕННЫХ СТАВКАХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАЧИСЛЯЕМОГО В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ»
ИНВЕСТОР ИМЕЕТ ПРАВО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА ОЭЗ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 22.07.2005 N 116-ФЗ (РЕД. ОТ 18.07.2017) «ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ») И ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ОЭЗ.

Аренда помещений и земли

Стоимость аренды производственных помещений – 300 руб./м² в месяц.

Стоимость аренды земельного участка для резидентов Индустриального парка при условии размещения производства в готовых промышленных корпусах утверждена Управляющей компанией 13.08.2019 г. и составляет 1 000 руб./га в квартал.

A long- term lease of finished premises provides an investor with a possibility to significantly reduce timing for start-up of production in the SEZ.

Свободные земельные участки

Общая площадь Индустриального парка «Тольятти» - 153,66 га.
Свободная площадь - 49,4 га, в том числе земельные участки:

№	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Вид права
1	63:32:1702003:122	10 050	государственная собственность
2	63:32:1702003:101	1 174	государственная собственность
43	63:32:1702003:121	64 644	государственная собственность
4	63:32:1702007:3103	62 662	государственная собственность
5	63:32:1702007:3812	501	государственная собственность
6	63:32:1702003:45	20 620	государственная собственность
7	63:32:1702003:127	30 000	государственная собственность
8	63:32:1702003:128	300 788	государственная собственность
	ИТОГО:	490 439

Нормативная база

Подать заявку

Для подтверждения намерения реализации инвестиционного проекта в Индустриальном парке «Тольятти» в адрес управляющей компании необходимо направить документ-заявку.

Download application form